Notre membre BVI.EU lance le développement de Quantum Biospace®, un hub immobilier pour accélérer l’adoption de l’intelligence artificielle dans la recherche de médicaments à Wavre

Quantum Biospace représentera 63.000 m² de solutions immobilières sur mesure dédiées aux secteurs biotech et deeptech

Wavre, le 21 mars 2023 – BVI.EU est heureux d’annoncer le lancement de Quantum Biospace, un projet de 63.000 m2 de solutions immobilières qui verront le jour à Wavre Nord. Porté par le momentum du Big Data, du Machine Learning et du High Performance Computing dans l’industrie biopharmaceutique, Quantum Biospace a été imaginé pour créer la rencontre entre les biotechs et les deeptechs dans le but d’accélérer l’émergence des nouvelles façons de découvrir, développer et fabriquer des médicaments. Au travers de ce premier projet exclusivement dédié à ce type d’industrie, BVI.EU a pour ambition de contribuer au positionnement de la Belgique en tant que plaque tournante des biotechs en Europe. Un parc de 18 hectares verra ainsi le jour dès le 3e trimestre de 2025. Cet ambitieux projet immobilier 100% privé comprendra des installations de recherche et développement, des espaces de fabrication et de commercialisation, des data centres et computing centres ainsi que des espaces communs, tels que restaurant, centre de conférence et hôtel. La demande de permis a été introduite le 10 mars 2023. 

Un master plan porté par une vision industrielle sur un site d’exception, développé en étroite collaboration avec la Ville de Wavre

Quantum Biospace s’inscrit dans un environnement d’exception au cœur du Brabant Wallon sur un vaste site entouré d’un écrin de verdure faisant partie du zoning industriel de Wavre Nord. Avec plus de 50% du site dédicacés aux aménagements paysagers et récréatifs, le projet offre les meilleures perspectives de qualité de vie au travail, garantissant une attractivité supérieure pour les entreprises. Situé à moins de 30 km de Bruxelles, Quantum Biospace bénéficie d’une localisation premium en termes d’accès au vivier de talents et aux opportunités de collaborations universitaires et industrielles.

« Nous sommes extrêmement fiers de développer Quantum Biospace, un projet qui stimulera l’innovation et la durabilité dans l’industrie biopharmaceutique belge », a déclaré Geoffroy Dumonceau, Chief Development Officer chez BVI.EU. « Quantum Biospace est un exemple de l’engagement de la Belgique envers l’innovation dans le domaine de la biotechnologie et de l’intelligence artificielle. Cette solution immobilière offrira de nouvelles perspectives pour les chercheurs, les entrepreneurs et les acteurs industriels, tout en ayant un impact positif sur la santé publique à long terme ».

 

Un développement immobilier basé sur l’interconnexion de trois espaces complémentaires pour maximiser les synergies au travers de la chaîne de valeur

Conçu comme un village d’entreprises innovantes dans le secteur biotech, le projet se décline en trois espaces bien distincts, de sorte que l’ensemble de la chaîne de valeur du secteur puisse y disposer des infrastructures nécessaires à ses activités :

 

  1. Un espace dédié à la recherche et au développement (R&D) : 25.500 m² d’installations de R&D pour les activités biotech et deeptech avec des surfaces allant de 25 à 5.000 m². Cette partie comprend 6 bâtiments qui contiennent chacun bureaux, laboratoires non-classifiés, laboratoires confinés et salles blanches.
  2. Un espace dédié à la fabrication et à la commercialisation : 32.500 m² d’installations industrielles avec un accès facile pour les opérations logistiques, ainsi qu’un immeuble de bureaux emblématique de 5.000 m².
  3. Des équipements de soutien à la communauté du site : un espace de 5.500 m² qui comprendra entre autres un restaurant, un centre de conférence et une boutique hôtel. 

 

Durabilité et efficacité énergétique au cœur de la conception immobilière

Les bâtiments sont conçus de manière à maximiser leur durabilité. Ils seront alimentés par des panneaux photovoltaïques et de l’énergie verte provenant de la géothermie pour réduire l’empreinte carbone de ses utilisateurs finaux. La mise en place de différents dispositifs permettra une gestion complète des eaux pluviales sur le site. Les espaces de bureaux et de recherches feront aussi l’objet d’une certification BREEAM-EXCELLENT. 

La mobilité douce est par ailleurs largement encouragée au sein du parc, grâce à la création de plus de 2,3 km de nouvelles pistes cyclo-piétonnes ainsi que la mise à disposition de vélos et E-bikes partagés.

Un nouvel atout pour la Belgique dans sa politique de développement du secteur

La Belgique est un leader mondial dans le secteur biopharmaceutique. Elle est la 4e puissance européenne en termes de recherche et développement avec plus de €5Md investis annuellement. L’industrie emploie 42.000 personnes dont 6.000 chercheurs, et génère €20Md de production et €55Md d’exportation. 

« Quantum Biospace est une initiative 100% privée de BVI.EU. Elle viendra renforcer l’offre belge en tant que hub pour les entreprises biotech », a déclaré Florence Bosco, Biotech Business Developer et responsable du projet au sein de BVI.EU. « Le processus de développement de médicaments suit une loi d’Eroom, c’est-à-dire que son coût et sa durée n’a fait qu’augmenter sur les 30 dernières années. Aujourd’hui, il y a des indicateurs concrets qui montrent que l’utilisation de l’intelligence artificielle a le potentiel d’améliorer significativement les performances de la R&D biopharmaceutique. ​ Avec ce projet, BVI.EU contribuera à accélérer cette transformation nécessaire ».

Une localisation stratégique au cœur de l’Europe

Quantum Biospace est situé à l’intersection des trois régions du pays, Wallonie, Flandre et Bruxelles, sur une dorsale reliant des acteurs industriels belges majeurs tels que UCB et GSK ; un grand nombre de biotechs actives en drug discovery telles que iTeos Therapeutics et Galapagos Therapeutics, ArgenX et Ablynx ; le VIB et le WelBio, les deux instituts de recherche nationaux en biotechnologie et des pôles universitaires de renom tels que l’UCLouvain, la KULeuven, l’ULB et la VUB.; et enfin, l’Agence Fédérale du Médicament, la Commission Européenne et EuroNext, la bourse de Bruxelles. 

« Lorsque la Ville de Wavre a acquis cette réserve foncière, il y a presque deux décennies, ce n’était évidemment pas pour y faire un développement industriel classique », a déclaré Anne Masson, la bourgmestre de Wavre. « Les qualités intrinsèques de ce site ainsi que sa localisation idéale nous ont conduit à établir un cahier des charges très strict et aussi très ambitieux. Nous nous devions de sélectionner un acquéreur qui présente toutes les garanties de mettre en œuvre un projet résolument innovant en étant respectueux de l’environnement. Quantum Biospace présente toutes ces qualités et va même au-delà de nos exigences et de nos espérances. Nous nous réjouissons de ce partenariat qui engage notre ville et son parc d’activités vers de nouveaux horizons ».